Тел. (3953) 417-888
(3953) 27-12-27

г. Братск, ул. Подбельского, 13

E-mail: love-city.bratsk@mail.ru




1. Отложенный спрос. Жизнь продолжается. Иметь крышу над головой — базовая потребность любого человека. Желание решить свой жилищный вопрос никуда не исчезло. Просто в 2015 году на некоторое время и покупатели, и продавцы квартир взяли небольшую паузу...

2. Активизация владельцев материнского капитала

Количество неиспользованных семейных сертификатов растет. И с каждым днем их становится все больше и больше. В большинстве случаев наличие материнского капитала решает для заемщика проблему первоначального взноса, либо перекрывает значительную часть доплаты, необходимую в случае обмена.

3. Страх за свои накопления

Ослабление рубля, отзыв лицензий и банкротство банков, угроза принятия законов,  ограничивающих движение капитала и фиксирующих курс доллара— все это приводит к перетеканию денежной массы в сферу недвижимости.

Логика покупателей проста — «много не заработаешь, зато все накопления не потеряешь».

4. Ослабление рубля

Как только доллар прекращал свой стремительный рост, и рубль начинал немного отыгрывать падение, на рынке недвижимости сразу появлялись покупатели с наличными.

6. Дорожает строительство.

Падение рубля приводит к подорожанию строительных и отделочных материалов. Высокие ставки по кредитам будут заложены в стоимость квадратного метра и лягут на плечи покупателей.

7. Ипотека не умерла: банки продолжают выдавать ипотечные кредиты.

Ипотечных кредитов в 2015 году было выдано меньше, чем в 2014 году, но это падение все же измеряется в процентах. Катастрофы рынка недвижимости, при котором количество сделок уменьшается сразу в несколько раз, не произошло.

 Количество отказов увеличилось, при этом, если у заемщика есть постоянный доход, (даже если он не может на 100% его подтвердить) то ему одобрят заявку.

8. Снизился размер ежемесячного платежа

Несмотря на рост ставок по ипотеке недвижимость стала более доступной.

Если у Вас есть первоначальный взнос для покупки жилья, либо Вы совершаете обмен и хотите воспользоваться ипотекой, то повышение ставок Вас не должно шокировать.

За счет снижения стоимости жилья ежемесячный платеж по кредиту (а именно эта цифра больше всего интересует ипотечного заемщика) значительно снизился.

9. Возможное сокращение предложения

Часть продавцов, наблюдая как дорожают практически все товары, кроме ...продаваемых квартир, уходят с рынка. Собственники откладывают продажу, и не готовы продавать недвижимость даже по реальной рыночной цене: ждут «у моря погоды».

10. Антикризисные меры

Чем опасно падение рынка недвижимости? 

Это может привести к тяжелым последствиям для всей экономики. Куда более неприятным, чем ослабления рубля.

Именно поэтому, в ближайшее время стоит ожидать принятия серьезных мер по поддержке рынка недвижимости.