Общий объем просроченной задолженности в России превысил 1 триллион рублей. Все чаще и чаще на рынок выходят продавцы квартир, которые не в силах обслуживать ипотечный кредит.

2. Снижение реальных доходов населения

Удорожание ипотечных кредитов — это не самое страшное. Ведь изменение ставок даже на 3% (например, с 12% до 15%, при кредите в 1 000 000 рублей) увеличит ежемесячный платеж всего на 2 000 рублей. При росте зарплат, который был в нашей стране последние годы, никто бы и не заметил такой пустяк.

Но, к сожалению, доходы большинства россиян снижаются. Кому в 2015 году индексировали зарплаты соразмерно уровню инфляции?

Задержки при выдаче зарплаты, хотя и не являются показателем снижения уровня доходов, не прибавляют оптимизма потенциальным заемщикам.

3. Подорожали практически все товары.

Ослабление рубля и запрет на импорт товаров из ряда стран сделали свое дело. Реальная инфляция измеряется двузначными цифрами.

Денег на покупку квартиры и оплату ипотечных кредитов становится меньше.

4. На собственников жилья увеличивается налоговая нагрузка.

В связи со снижением нефтегазовых доходов, тяжесть борьбы с экономическим кризисом возложена на плечи налогоплательщиков.

5. Значительное число покупателей приобрели квартиры «на будущее»

У многих людей накопился «жирок» в виде инвестиционных квартир. В первую очередь приобреталось малогабаритное жилье.Часть покупок была совершена в 2011-2013 годах, когда ежегодный рост цен превышал 15%.  Другая — в конце 2014 года, когда обвал рубля и рост ставок подтолкнул покупателей перевести свои накопления в квадратные метры.

Эти квартиры рано или поздно будут выходить на рынок.

6. Уверенность в завтрашнем дне

Россияне,в том числе и братчане уже не столь оптимистично смотрят в будущее: боятся загадывать на 10-15 лет вперед.

Человек, планирующий покупку квартиры с помощью ипотечного кредита должен быть уверен, что в случае потери работы, он легко найдет новое место. И не просто найдет, а сохранит уровень доходов.

7. Братчане стали чаще уезжать из нашего города

Тысячи наших земляков, продав недвижимость в Братске, переехали в другие города России: Краснодар, Санкт-Петербург, Подмосковье.

8. Ослабление рубля

Квартиры в пересчете на валюту продолжают дешеветь.

В результате, часть покупателей предпочло вместо покупки жилья сохранить накопления,пополнить счета в банках,или обменять все накопленные рубли на доллары.

9. Состояние нашей экономики

Этот пункт оставим  без комментариев. На эту тему можно найти сотни грамотных статей и видео, в которых подробно разобраны причины столь плачевного состояния и дальнейшие перспективы.