Тел. (3953) 417-888
(3953) 27-12-27

г. Братск, ул. Подбельского, 13

E-mail: love-city.bratsk@mail.ru




1. Высокие по сравнению с 2010-2013 годами ставки по ипотеке. В 2013-2014 годах ежемесячно банки выдавали ипотечных кредитов на огромные суммы. За счет этого цены на квартиры росли «как на дрожжах». На сегодняшний день ситуация изменилась кардинально. 1. Высокая закредитованность населения. Просрочки по кредитам. Большинство заинтересованных людей в покупке квартиры не только не имеет первоначального взноса, но и отягощены действующими кредитами...

Общий объем просроченной задолженности в России превысил 1 триллион рублей. Все чаще и чаще на рынок выходят продавцы квартир, которые не в силах обслуживать ипотечный кредит.

2. Снижение реальных доходов населения

Удорожание ипотечных кредитов — это не самое страшное. Ведь изменение ставок даже на 3% (например, с 12% до 15%, при кредите в 1 000 000 рублей) увеличит ежемесячный платеж всего на 2 000 рублей. При росте зарплат, который был в нашей стране последние годы, никто бы и не заметил такой пустяк.

Но, к сожалению, доходы большинства россиян снижаются. Кому в 2015 году индексировали зарплаты соразмерно уровню инфляции?

Задержки при выдаче зарплаты, хотя и не являются показателем снижения уровня доходов, не прибавляют оптимизма потенциальным заемщикам.

3. Подорожали практически все товары.

Ослабление рубля и запрет на импорт товаров из ряда стран сделали свое дело. Реальная инфляция измеряется двузначными цифрами.

Денег на покупку квартиры и оплату ипотечных кредитов становится меньше.

4. На собственников жилья увеличивается налоговая нагрузка.

В связи со снижением нефтегазовых доходов, тяжесть борьбы с экономическим кризисом возложена на плечи налогоплательщиков.

5. Значительное число покупателей приобрели квартиры «на будущее»

У многих людей накопился «жирок» в виде инвестиционных квартир. В первую очередь приобреталось малогабаритное жилье.Часть покупок была совершена в 2011-2013 годах, когда ежегодный рост цен превышал 15%.  Другая — в конце 2014 года, когда обвал рубля и рост ставок подтолкнул покупателей перевести свои накопления в квадратные метры.

Эти квартиры рано или поздно будут выходить на рынок.

6. Уверенность в завтрашнем дне

Россияне,в том числе и братчане уже не столь оптимистично смотрят в будущее: боятся загадывать на 10-15 лет вперед.

Человек, планирующий покупку квартиры с помощью ипотечного кредита должен быть уверен, что в случае потери работы, он легко найдет новое место. И не просто найдет, а сохранит уровень доходов.

7. Братчане стали чаще уезжать из нашего города

Тысячи наших земляков, продав недвижимость в Братске, переехали в другие города России: Краснодар, Санкт-Петербург, Подмосковье.

8. Ослабление рубля

Квартиры в пересчете на валюту продолжают дешеветь.

В результате, часть покупателей предпочло вместо покупки жилья сохранить накопления,пополнить счета в банках,или обменять все накопленные рубли на доллары.

9. Состояние нашей экономики

Этот пункт оставим  без комментариев. На эту тему можно найти сотни грамотных статей и видео, в которых подробно разобраны причины столь плачевного состояния и дальнейшие перспективы.