С января в России вступили в силу новые правила получения налогового вычета по ипотечным процентам и налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). Это нововведение позволит компенсировать часть затрат. Экономия на налоговом вычете может достигнуть 260 тыс. руб.

Речь идет о покупке или строительстве квартир, домов, дач, комнат на сумму до 2 миллионов. До сих пор вычет по НДФЛ в размере 13% россияне имели право получить только при покупке одного объекта и раз в жизни. И если квартира стоила меньше 2 миллионов рублей, то неиспользованный остаток вычета "сгорал". Теперь этот недочет исправлен.

Вычет по новым правилам вам предоставят при соблюдении двух обязательных условий:

1. Человек официально вступает в право собственности на жилое помещение после 1 января 2014 года;

2. До этой даты он ни разу не заявлял о получении имущественного вычета по другим объектам жилья. Таковы разъяснения минфина.

Что касается ипотеки, то вместе с общим вычетом в 2 миллиона рублей до сих пор россияне могли заявить вычет с суммы фактически уплаченных процентов по жилищному кредиту. И он был не ограничен. Но с 1 января 2014 года в отношении банковских процентов установлен лимит в 3 миллиона рублей. И предоставлять такой вычет будут всего один раз в отношении единственного объекта недвижимости вне зависимости от того, исчерпана эта трехмиллионная сумма или нет. Если человек возьмет ипотеку на длительный период, переплата по ней наверняка превысит 3 миллиона рублей. Примерную сумму процентов за весь срок кредита (а не за год) могут рассчитать в банке. При этом налоговый вычет по процентам за ипотеку предоставляется по мере их уплаты банку, то есть за каждый год отдельно.